Национальное агентство перспективных проектов Республики Узбекистан –
государственное учреждение, отвечающее за регулирование, лицензирование, осуществление разрешительных процедур в сферах оборота крипто-активов, рынка капитала, страхования, электронной коммерции, организации лотерей и букмекерской деятельности.
Во исполнение Указа Президента Республики Узбекистан от 21 февраля 2025 года № УП-26 «О дополнительных мерах по дальнейшему развитию рынков жилья и ипотеки» Национальным агентством перспективных проектов (далее – Агентство) утверждено Временное положение об эмиссии и обращении ипотечных облигаций в рамках специального правового режима «Регуляторная песочница» в сфере выпуска ипотечных облигаций (рег. № 3700 от 11.11. 2025 года).
Ранее, в соответствии с данным указом, Агентством было утверждено Положение о введении специального правового режима «Регуляторная песочница» в сфере выпуска ипотечных облигаций (рег. № 3648 от 14 июля 2025 года).
В рамках регуляторной песочницы специальная уполномоченная организация, созданная АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана», реализует пилотный проект по выпуску ипотечных облигаций на сумму 200 млрд. сумов на основе секьюритизации ипотечных кредитов, выданных пятью банками республики.
Утверждённое Временное положение подробно регламентирует:
- процедуры секьюритизации;
- требования к ипотечным кредитам, включаемым в пул для секьюритизации;
- порядок выпуска и обращения ипотечных облигаций, включая операции РЕПО;
- механизмы взаимодействия между банками-оригинаторами, специальной уполномоченной организацией, АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана», уполномоченным органом (Агентством), Центральным депозитарием и другими участниками сделки секьюритизации.
Ипотечные облигации на основе секьюритизации представляют собой новый инструмент на рынке капитала Узбекистана. Он позволит банкам перераспределять риски и высвобождать ликвидность, трансформируя выданные ипотечные кредиты в рыночный финансовый ресурс для расширения кредитной деятельности.
СПРАВОЧНО: Согласно данным HSBC Asset Management, в 2024 году объем рынка жилых ипотечных облигаций составил около 920 млрд. долларов США, в том числе:
- США – 653 млрд. долларов США;
- Австралия – 129 млрд. долларов США;
- Европа – 64 млрд. долларов США;
- Великобритания – 74 млрд. долларов США.
Реализация пилотного проекта по выпуску ипотечных облигаций станет важным этапом развития национального рынка капитала, создавая условия апробирования нового финансового инструмента и его последующего широкого внедрения.
Подведомственные структуры
