Национальное агентство перспективных проектов Республики Узбекистан –
государственное учреждение, отвечающее за регулирование, лицензирование, осуществление разрешительных процедур в сферах оборота крипто-активов, рынка капитала, страхования, электронной коммерции, организации лотерей и букмекерской деятельности.
Во исполнение Указа Президента Республики Узбекистан от 21 февраля 2025 года № УП-26 «О дополнительных мерах по дальнейшему развитию рынков жилья и ипотеки» Национальным агентством перспективных проектов (далее – Агентство) утверждено Временное положение об эмиссии и обращении ипотечных облигаций в рамках специального правового режима «Регуляторная песочница» в сфере выпуска ипотечных облигаций (рег. № 3700 от 11.11. 2025 года).
Ранее, в соответствии с данным указом, Агентством было утверждено Положение о введении специального правового режима «Регуляторная песочница» в сфере выпуска ипотечных облигаций (рег. № 3648 от 14 июля 2025 года).
В рамках регуляторной песочницы специальная уполномоченная организация, созданная АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана», реализует пилотный проект по выпуску ипотечных облигаций на сумму 1 трлн. сумов на основе секьюритизации ипотечных кредитов, выданных пятью банками республики.
Утверждённое Временное положение подробно регламентирует:
- процедуры секьюритизации;
- требования к ипотечным кредитам, включаемым в пул для секьюритизации;
- порядок выпуска и обращения ипотечных облигаций, включая операции РЕПО;
- механизмы взаимодействия между банками-оригинаторами, специальной уполномоченной организацией, АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана», уполномоченным органом (Агентством), Центральным депозитарием и другими участниками сделки секьюритизации.
Ипотечные облигации на основе секьюритизации представляют собой новый инструмент на рынке капитала Узбекистана. Он позволит банкам перераспределять риски и высвобождать ликвидность, трансформируя выданные ипотечные кредиты в рыночный финансовый ресурс для расширения кредитной деятельности.
СПРАВОЧНО: Согласно данным HSBC Asset Management, в 2024 году объем рынка жилых ипотечных облигаций составил около 920 млрд. долларов США, в том числе:
- США – 653 млрд. долларов США;
- Австралия – 129 млрд. долларов США;
- Европа – 64 млрд. долларов США;
- Великобритания – 74 млрд. долларов США.
Реализация пилотного проекта по выпуску ипотечных облигаций станет важным этапом развития национального рынка капитала, создавая условия апробирования нового финансового инструмента и его последующего широкого внедрения.
Подведомственные структуры
